社會住宅：在「過於保守」與「天馬行空」之間

台南市目前社會住宅存量仍然掛零，黃偉哲、謝龍介、林義豐均表示將採都市開發利得或以協助中央興辦的方式取得社宅，但對於「市府自行興辦」的規劃與數量並未明確表示。

另外，社會住宅的核心定義之一是「只租不賣」。因此吳炳輝的「租金抵頭期款青年社宅」、許忠信提出的「合宜住宅低價販售」根本不是社會住宅。政府興辦出售住宅在過去的政策經驗中，早已證明對居住正義沒有幫助，只是讓抽中住宅的幸運住戶轉售後獲得更大的利益。

在租金方面，黃偉哲的說法過於保守，仍傾向採取較不公平的「切分弱勢、年長者等身分再市價打折」而非「以所得收入為租金分級依據」；而其他候選人則反而過於天馬行空，如謝龍介的「006688」（付出的房租未來還能轉為購屋價金）、林義豐的「溫馨社會住宅免費住7年」，都難以在財務層面具備可行性。

在入住機制方面，筆者高度肯定唯一提出政見的謝龍介。其提出社宅將採取的「輪候制」，是各國社會住宅能夠持續興辦的社會基礎，亦能夠民眾更容易規劃自己的居住生涯。

非社宅只租不賣之原則

社會住宅：在「過於保守」與「天馬行空」之間

台南市目前社會住宅存量仍然掛零，黃偉哲、謝龍介、林義豐均表示將採都市開發利得或以協助中央興辦的方式取得社宅，但對於「市府自行興辦」的規劃與數量並未明確表示。

另外，社會住宅的核心定義之一是「只租不賣」。因此吳炳輝的「租金抵頭期款青年社宅」、許忠信提出的「合宜住宅低價販售」根本不是社會住宅。政府興辦出售住宅在過去的政策經驗中，早已證明對居住正義沒有幫助，只是讓抽中住宅的幸運住戶轉售後獲得更大的利益。

在租金方面，黃偉哲的說法過於保守，仍傾向採取較不公平的「切分弱勢、年長者等身分再市價打折」而非「以所得收入為租金分級依據」；而其他候選人則反而過於天馬行空，如謝龍介的「006688」（付出的房租未來還能轉為購屋價金）、林義豐的「溫馨社會住宅免費住7年」，都難以在財務層面具備可行性。

在入住機制方面，筆者高度肯定唯一提出政見的謝龍介。其提出社宅將採取的「輪候制」，是各國社會住宅能夠持續興辦的社會基礎，亦能夠民眾更容易規劃自己的居住生涯。

非社宅只租不賣之原則